Co-working e pro-working

Co-working e pro-working

I nuovi format del terziario tra ibridazione e flessibilità
17 ottobre 2019
Milano, Hotel Scala

AGENDA ISCRIVITI

Secondo dati recenti, il settore uffici resta l’asset class tradizionale più performante, come dimostra la vivacità della domanda. A rompere la tradizione sono i format, sempre più diversificati, degli spazi destinati al lavoro: co-working, smart-working, pro-working, ibridazione e integrazione del terziario in altri contesti come il residenziale, gli studentati e l’hospitality.
Una trasformazione che si fonda sulla maggiore flessibilità nelle strutture organizzative, sull’avvento di nuove economie e sull’evoluzione del quadro normativo di riferimento, tutti elementi che hanno promosso la crescita dei lavoratori “nomadi”, un fenomeno trasversale a fasce demografiche e professionali che si riflette sulla domanda di spazi alternativi e servizi ad hoc. 
Anche se al momento gli spazi di lavoro flessibili rappresentano una quota marginale sul totale del mercato immobiliare a uso uffici, hanno un potenziale di crescita esplosivo: sono 750.000 i futuri lavoratori che, secondo le stime, occuperanno il 50% in più di spazi flessibili nell’area EMEA entro il 2022.
L'impatto della trasformazione del mercato e del concetto stesso di ufficio sulla filiera immobiliare dalla progettazione alla commercializzazione, le opportunità per operatori consolidati e nuovi entranti, gli effetti dei nuovi concept sulla rigenerazione urbana e il ruolo della componente servizi nella ridefinizione dell'offerta sono tra i temi analizzati nel corso del convegno.

08:45
Registrazione dei partecipanti
09:10

APERTURA DEI LAVORI A CURA DEL COORDINATORE

09:15

GLI SPAZI DI LAVORO FLESSIBILE TRA CRESCITA DELLA DOMANDA E DIVERSIFICAZIONE DEI FORMAT

  • Il terziario: l’evoluzione di un’asset class tradizionale tra nomadismo e zainocrazia
  • I driver del cambiamento: evoluzione dei paradigmi organizzativi, affermazione di modelli collaborativi e introduzione di nuove economie
  • Il potenziale di crescita degli ambienti di lavoro flessibile in Italia e negli altri Paesi
  • L’impatto dei Flexible Workspace su mercato immobiliare e trasformazione urbana
09:45

DAL COWORKING AL PRO-WORKING: IL CASO WELLIO

  • Le caratteristiche dell’offerta immobiliare di pro-working del Gruppo Covivio
  • La strutturazione di spazi di lavoro flessibili per aumentare efficienza ed efficacia della prestazione lavorativa
  • La definizione dell’offerta tra coworking, uffici privati e spazi dedicati alla socializzazione
  • La dimensione immobiliare di un nuovo eco-sistema del lavoro
10:15

LA PROGETTAZIONE DEGLI SPAZI DI LAVORO TRA FLESSIBILITÀ E IBRIDAZIONE

  • L’evoluzione degli spazi di lavoro: l’impatto dello smart working sugli immobili direzionali tradizionali e del coworking sui format emergenti
  • L’integrazione tra spazi di lavoro con altre funzioni (ristorazione, convivialità, benessere, hospitality…)
  • La dimensione estetica e progettuale di flessibilità, condivisione e ibridazione
  • Verso nuove relazioni tra gli spazi di lavoro, il quartiere e la città
10:45

PROPRIETÀ, LOCAZIONE E GESTIONE DEGLI SPAZI DI COWORKING

  • La qualificazione giuridica del contratto per l’uso di uno spazio di coworking
  • L’adattamento di formule mutuate da altre tipologie contrattuali e la definizione di clausole mirate
  • Formule alternative e limiti derivanti dal contesto
  • Diritti, doveri e responsabilità di proprietà, gestore e utilizzatore
11:15
Coffee break
11:30

L’INTEGRAZIONE DEGLI SPAZI DI LAVORO FLESSIBILI CON ALTRI FORMAT: CO-WORKING E STUDENT HOUSING

  • Il co-working negli studentati: dinamiche e opportunità dell’integrazione
  • Il co-working come abilitatore di progetti e strategie condivise
  • Dallo studio al lavoro: il co-working per promuovere attività extra-curriculari
    e sviluppare competenze professionali
  • Meglio la palestra o il co-working? Perché il co-working è tra i luoghi più richiesti dagli studenti
  • Affermazione ed evoluzione di un modello di integrazione in un'esperienza concreta
  • Scaletta da confermare              
12:00

I SERVIZI COME ELEMENTO CHIAVE DEI NUOVI FORMAT DEL TERZIARIO

  • Le esigenze, oltre agli spazi, degli utenti di coworking e pro-working: ristorazione, wellness, convivialità
  • Applicazione degli standard alberghieri di customer care ed event management all’ambiente di lavoro
  • Il ruolo del Corporate Concierge: attività, richieste ed amenities gestite, tecnologia
  • Non solo benefici per gli utenti finali, ma anche per le aziende: semplificazione contabile, cost-saving
  • Al servizio degli stakeholder: soddisfazione degli utenti e saturazione degli spazi
12:30

IL COWORKING COME OPPORTUNITÀ DI RIQUALIFICAZIONE URBANA: IL CASO COPERNICO A ROMA EUR

  • Il coworking tra valorizzazione dell’asset e riqualificazione del contesto
  • Il processo decisionale: dall’esplorazione di una nicchia di mercato ad alto potenziale
    allo studio di fattibilità
  • Le opportunità offerte dalle asset class alternative scarsamente correlate al ciclo economico
  • Le scelte progettuali: dal recupero della facciata alla ridistribuzione degli spazi interni
  • Flessibilità e sostenibilità come elementi chiave del progetto
13:00
Sintesi e chiusura dei lavori
Student Housing

Student Housing

Milano, Hotel Scala – 31/01/18
Micro Living

Micro Living

Milano, Hotel Scala – 25/09/18
Lo Student Housing - seconda edizione

Lo Student Housing - seconda edizione

Milano, Hotel Scala – 08/03/18
Senior Housing

Senior Housing

Milano, Hotel Scala – 22/11/18
Lo Student Housing

Lo Student Housing

Milano, Hotel Scala – 31/01/19
Smart e Micro Living

Smart e Micro Living

Milano, Hotel Scala – 20/06/19
Senior Housing

Senior Housing

Milano, Hotel Scala – 26/11/19
Student Housing

Student Housing

Milano, Hotel Scala – 30/01/20
Per offrirti la migliore esperienza di navigazione possibile, su questo sito utilizziamo dei cookie. Per maggiori informazioni clicca qui.
OK