I Non Performing Loans

I Non Performing Loans

Quadro normativo e dinamiche finanziarie di un’asset class in crescita
21 gennaio 2016
Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI

AGENDA ISCRIVITI

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La complessità del quadro normativo italiano, i modelli operativi e le strutture societarie per la gestione dei crediti in sofferenza sono al centro del convegno, che analizza la dimensione immobiliare e finanziaria di un’asset class destinata a crescere ulteriormente.

Di fatto, nonostante l’aumento di società specializzate e la definizione di competenze mirate, il mercato dei Non Performing Loans esprime ancora oggi uno straordinario potenziale di crescita per l’industria immobiliare. 

L’incontro, che esamina l’attività legale nel ripossesso dell’asset, il regime fiscale dei crediti in sofferenza, i criteri di valutazione dei cespiti immobiliari a garanzia dei crediti e le dinamiche di funzionamento di Reoco, SPV 130, fondi di crediti e conferimento degli asset in fondi ad hoc, evidenzia in particolare il ruolo dei giuristi immobiliari lungo tutta la catena del valore.

La  partecipazione gratuita è riservata ai Soci AGIDI iscritti per l'anno 2016.

08:45
Registrazione dei partecipanti
09:00
Apertura dei lavori a cura del Coordinatore Riccardo Delli Santi, Presidente AGIDI
09:15

LEVE E STRUMENTI LEGALI PER LA GESTIONE DEI DISTRESSED ASSET

  • La catena della riduzione del valore: dal credito irregolare al distressed asset
  • La complessità del quadro normativo italiano nella gestione dei crediti in sofferenza
  • Strutture societarie e modelli operativi per la gestione delle sofferenze immobiliari: REOCO - SPV 130 -  Fondo di Crediti - Conferimento degli asset in fondi ad hoc
  • Le tematiche connesse al procedimento di Asset Quality Review
09:45

L’ATTIVITÀ LEGALE NEL RIPOSSESSO DELL’ASSET

  • Non Performing Loans: classificazione
  • Operazioni di smobilizzo dei NPL
  • Cenni legali sulle c.d. Reoco
  • La vendita forzata degli assets
  • Le novità introdotte dal Decreto Legge 27 giugno 2015 n. 83 in tema di procedure esecutive immobiliari
  • La valorizzazione dei distressed assets
10:15

IL REGIME FISCALE DEI CREDITI IN SOFFERENZA

  • Il regime delle perdite su crediti            
  • L’evoluzione normativa: dalla Legge di Stabilità 2014 (Legge 27 dicembre 2013 n. 143) al Decreto Legge 27 giugno 2015 n. 83
  • La deduzione e l’esercizio di competenza
  • La deduzione a seguito della cessione del credito
  • La rilevanza ai fini dell’IVA
  • I chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate
10:45

L’IMPATTO DELLA RIFORMA (D. L. 83/15) SULLA GESTIONE DEI NPL

  • L’adeguamento al modello europeo e gli interventi sulla riduzione dei tempi delle procedure esecutive
  • L’impatto della Riforma sulle perizie dei CTU
  • L’evoluzione dei criteri di stima dell’immobile
  • Auction Facilitation - il nuovo metodo di vendere gli immobili all'asta
  • Borrower Cooperation Agreement - la soluzione del problema a beneficio di cliente e Banca
11:15
Coffee break
11:30

LA VALUTAZIONE DEL PORTAFOGLIO IMMOBILIARE PER GESTIRE I CREDITI IN SOFFERENZA

  • I criteri di valutazione dei cespiti immobiliari a garanzia dei crediti
  • Lo spread tra book value e valore di mercato
  • Le ricadute del mercato coattivo sui valori
  • La ricerca di flessibilità in un contesto giudiziario
  • Le esigenze di diversificazione nella gestione dei crediti in sofferenza
  • La valorizzazione attraverso la gestione dell’immobile
12:00

LE REOCO COME SOLUZIONE PER LA GESTIONE BANCARIA DEI DISTRESSED ASSET

  • Strategie per la gestione dei distressed asset
  • La REOCO come possibile soluzione
  • Case history
12:30

LA GESTIONE DEI NPL ATTRAVERSO FONDI MOBILIARI

  • L’investimento in notes di cartolarizzazione
  • Le dinamiche di gestione del fondo mobiliare attraverso la SGR immobiliare
  • L’integrazione tra gestione dei crediti e gestione degli asset
  • La stima del pricing attraverso la contestuale valutazione del credito e dell’asset a garanzia
13:00
Sintesi e chiusura dei lavori a cura del Coordinatore
Via dell'Orso, 7 - Milano
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Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI – 24/01/17
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