I PIR nell'Immobiliare

I PIR nell'Immobiliare

L'economia reale per finanziare il Real Estate: SPAC, SIIQ e altri veicoli PIR compliant
17 maggio 2018
Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI

AGENDA ISCRIVITI

L’emendamento normativo della della Legge di Stabilità 2018 che estende i PIR - Piani Individuali di Risparmio all’industria immobiliare profila scenari inediti per l’approvvigionamento finanziario del real estate. L’intervento legislativo promuove, di fatto, l’incontro tra economia reale e finanza immobiliare, ma impone anche una profonda trasformazione dei modelli operativi e culturali delle società, quotate e non quotate, che intendono acquisire lo status di "PIR compliant".

Gli esperti sono concordi nel prevedere l’arrivo di nuove matricole e l’aumento delle dimensioni delle SIIQ attive sul mercato italiano per consentire ai nuovi strumenti di esprimere appieno il loro potenziale e garantire un’iniezione di liquidità e risorse indispensabile per alimentare la ripresa.

Il convegno di AGIDI esamina il quadro normativo e il trattamento fiscale dei PIR, le dinamiche di funzionamento delle SPAC - Special Purpose Acquisition Company, le modalità di accesso ai listini dedicati alle PMI e il ruolo di giuristi e operatori nel nuovo scenario della finanza immobiliare.

09:00
Registrazione dei partecipanti
09:15

APERTURA DEI LAVORI A CURA DEL COORDINATORE

09:20
Intervento introduttivo

L’APERTURA DEI PIR ALL’IMMOBILIARE: I NUOVI SCENARI DI SVILUPPO DELL’ECONOMIA ITALIANA

09:45

PIR E REAL ESTATE: UN PONTE VERSO L’ECONOMIA REALE

  • Iniezione di capitali e di fiducia: le opportunità di un ponte tra industria immobiliare ed economia reale
  • I PIR come catalizzatori del risparmio verso la PMI
  • L’estensione dei PIR al Real Estate: come cambiano le logiche di finanziamento
  • Le opportunità per gli operatori immobiliari e per il Sistema Paese
10:15

PIR: IL QUADRO NORMATIVO DI RIFERIMENTO

  • I PIR – Piani Individuali di Risparmio: la ratio del legislatore
  • L’istituzione dei PIR nella Legge di Stabilità 2017 e gli emendamenti della Legge di Stabilità 2018 per l’apertura al comparto immobiliare
  • Investitori qualificati e vincoli di investimento nella disciplina dei PIR
  • Perimetrazione dell’investimento immobiliare PIR consentito per i PIR
  • Le Linee guida sui PIR redatte dal Dipartimento Finanze del MEF
10:45

NUOVI SCENARI DI SVILUPPO PER LE SIIQ: I PIR COME CATALIZZATORI DELLA CRESCITA

  • I PIR come leva per la capitalizzazione delle società immobiliari italiane
  • L’iniezione di liquidità, fiducia e risorse proveniente dai nuovi strumenti di risparmio
  • L’arrivo di nuove matricole e l’aumento delle dimensioni delle SIIQ già operative per favorire    nuovi investimenti, crescita e indotto
  • L’immobiliare come infrastruttura per lo sviluppo dell'attività produttiva
  • Gli scenari di sviluppo previsti e auspicabili
11:15
Coffee break
11:30

LE SPAC (SPECIAL PURPOSE ACQUISITION COMPANY) PER PROMUOVERE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO PIR COMPLIANT

  • L’acquisizione dello stato pir compliant: la funzione della SPAC 
  • Le dinamiche di funzionamento e gli elementi di attrattività della SPAC
  • Sponsor, Investor, Target e Business Combination: il glossario della SPAC
  • Il ciclo di vita della SPAC
  • L’evoluzione della SPAC: la prebooking company
  • Le SPAC come acceleratori di crescita per le società immobiliari attraverso l’accesso ai listini dedicati alle PMI
12:00

IL REGIME FISCALE DI SPAC, PREBOOKING COMPANY E PRINCIPALI STRUMENTI “PIR COMPLIANT”

  • La disciplina fiscale dei veicoli “PIR compliant”
  • SPAC e fondi chiusi a confronto
  • Le agevolazioni fiscali per le società che si quotano tramite aumento di capitale
12:30

NUOVI STRUMENTI DI ACCESSO AL MERCATO DEI CAPITALI

  • Gli strumenti per semplificare il percorso verso la quotazione  
  • Il private placement per mettere in relazione società e investitori
  • Il modello di funzionamento e il ruolo di società quotanda, promotori, cornerstone investor e follow-on investor
  • Il ruolo di banche, consulenti finanziari, avvocati e revisori nel percorso verso la quotazione
  • Scaletta da confermare
13:00
Sintesi e chiusura dei lavori a cura del Coordinatore
Via dell'Orso, 7
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