Immobili Commerciali

Immobili Commerciali

L’evoluzione dei consumi tra regole e mercato
29 settembre 2016
Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI

AGENDA ISCRIVITI

Logo AGIDI


La trasformazione della società genera esigenze, aspettative e modelli di consumo inediti che si riflettono sia sui luoghi del commercio sia sull'esperienza di acquisto. Il convegno analizza l'evoluzione del quadro normativo di riferimento per verificare la rispondenza delle regole alle mutate dinamiche del settore retail.

L’evoluzione di superfici e localizzazione delle grandi strutture di vendita, l’impatto della multicanalità su retailer e territorio, il ruolo dei servizi, la redditività dei diversi format e gli elementi di attrattività per gli investitori sono tra i temi esaminati da giuristi ed esperti.

L’analisi delle nuove politiche urbanistiche per la pianificazione dei centri commerciali, il ruolo degli Enti Pubblici nel processo di valorizzazione e l'evoluzione normativa di contratti di gestione, locazione e affitto di ramo d'azienda completano il quadro di riferimento delineato dal convegno.

09:00
Registrazione dei partecipanti
09:10
Intervento introduttivo a cura del Coordinatore

CENTRI COMMERCIALI PIANIFICATI E NATURALI: L’EVOLUZIONE DI ESIGENZE, REGOLE E MERCATO

09:30

IMMOBILI COMMERCIALI: UN MERCATO IN TRASFORMAZIONE

  • Gli scenari evolutivi e i nuovi format di vendita
  • L’evoluzione di flussi, superfici e localizzazione delle grandi strutture di vendita
  • L’impatto della multicanalità su retailer e territorio
  • La riduzione della superficie di vendita e lo sviluppo dei servizi per incrementare i margini
  • L’insediamento di grandi strutture di vendita nei nuclei storici: l’impatto sul tessuto urbano tra rigenerazione e contaminazione
  • Scaletta da confermare
10:00

GLI INVESTIMENTI STRANIERI NEL MERCATO ITALIANO DEL RETAIL

  •  Il retail in Italia come settore preferenziale per gli investimenti stranieri
  • Posizione, offerta commerciale e layout degli spazi come elementi di attrazione
  • Progetti e obiettivi di un investitore
  • Il ruolo chiave delle partnership per la realizzazione di progetti  di successo
  • Scaletta da confermare
10:30

LE NOVITÀ INTRODOTTE DALLE NUOVE POLITICHE URBANISTICHE PER LA PIANIFICAZIONE DEI CENTRI COMMERCIALI

  • La normativa nazionale e regionale alla base della programmazione degli insediamenti commerciali
  • Lo snellimento delle procedure e dei tempi di realizzazione
  • La premialità introdotta dalle nuove politiche urbanistiche
11:00
Coffee break
11:15

L’IMPATTO DELLA MULTICANALITÀ SUI CONTRATTI DI LOCAZIONE COMMERCIALE

  • Gli effetti di e-commerce ed evoluzione del commercio sui paradigmi immobiliari
  • Impatti sulla delimitazione dell’immobile locato: superficie di vendita e magazzino
  • L’incidenza del canale online sulla determinazione dei volumi di vendita
  • La revisione dei parametri di calcolo del canone variabile basato sul fatturato del pdv
  • Chi guadagna e chi perde? Spunti per una soluzione bilanciata
11:45

EVOLUZIONE DEL MERCATO E DELLE REGOLE: IL CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE E IL CONTRATTO DI AFFITTO DI RAMO D’AZIENDA

  • L'evoluzione dei processi di vendita sui contratti di gestione, locazione e affitto di ramo d'azienda
  • Le clausole più rilevanti del contratto
  • La configurabilità del contratto di affitto di ramo di azienda
  • Vincoli e opportunità dell’affitto di ramo d’aziende per concedente e affittuario: aspetti negoziali ed economici
  • La rilevanza di regole pattizie chiare e dettagliate
12:15

SBLOCCA ITALIA DUE ANNI DOPO: GLI EFFETTI DELLA NUOVA NORMATIVA SUL MERCATO DEGLI AFFITTI COMMERCIALI

  • Le modifiche introdotte dallo Sblocca Italia in materia di grandi locazioni: ratio e conseguenze
  • Breve disamina delle “criticità” della nuova normativa oggetto per lo più di dibattito in sede dottrinale
  • Verso un primo bilancio dell’applicazione della nuova normativa con riferimento sia ai Centri Commerciali che alle High Street
  • Sblocca Italia e affitto di ramo d’azienda a confronto, tra vincoli e opportunità
12:45
Spazio riservato al dibattito
13:00
Sintesi e chiusura dei lavori a cura del Coordinatore
Via dell'Orso, 7 - Milano
CENTRI COMMERCIALI - Evoluzione normativa e aspetti contrattuali

CENTRI COMMERCIALI - Evoluzione normativa e aspetti contrattuali

Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI – 31/03/15
Immobili Commerciali

Immobili Commerciali

Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI – 26/09/17
Il Design dei Centri Commerciali

Il Design dei Centri Commerciali

Milano, Hotel Scala – 26/10/17
Immobili Commerciali

Immobili Commerciali

Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI – 27/09/18
Il Travel Retail

Il Travel Retail

Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI – 26/02/19
Per offrirti la migliore esperienza di navigazione possibile, su questo sito utilizziamo dei cookie. Per maggiori informazioni clicca qui.
OK