Investire in Build-to-Rent e Multifamily

Investire in Build-to-Rent e Multifamily

le opportunità della locazione nel segmento residenziale
25 febbraio 2021
Convegno AGIDI online

AGENDA ISCRIVITI

Con oltre il 75% delle famiglie italiane proprietarie della casa in cui vivono, il nostro Paese è finora rimasto ai margini degli investimenti in build-to-rent, ovvero immobili residenziali destinati all’affitto. Secondo stime recenti il mercato europeo delle locazioni residenziali è stato di 43,2 miliardi di euro nel 2019 e di 11,6 miliardi nel primo trimestre del 2020, e si è concentrato soprattutto in Germania, dove il sistema abitativo si fonda principalmente sul settore privato dell’affitto.

Tuttavia, elementi come la diminuzione delle dimensioni delle case, le difficoltà di accesso al credito, la crescente domanda di flessibilità e la tendenza a considerare la casa un bene di consumo stanno trasformando i modelli abitativi, creando le condizioni per l’affermazione del multifamily anche in Italia. In uno scenario in cui il valore di un immobile non è più legato tanto alla rivalutazione quanto piuttosto all’uso e alla redditività, diventano indispensabili lo sviluppo del prodotto e l’industrializzazione dei servizi di gestione residenziale per le diverse fasce di utenza.

Il convegno di AGIDI esamina le tendenze della locazione residenziale nel mercato italiano, evidenziando le opportunità per investitori, gestori, fondi e operatori ed analizzando la dimensione immobiliare, normativa, fiscale e finanziaria del multifamily.

09:10
Attivazione del collegamento online
09:20

APERTURA DEI LAVORI A CURA DEL COORDINATORE

09:30

PERCHÉ INVESTIRE NEL MERCATO DELLA LOCAZIONE RESIDENZIALE IN ITALIA

  • La domanda di locazione residenziale nello scenario italiano: un’interpretazione quali-quantitativa
  • Le dinamiche di investimento in immobili residenziali da affittare nel mercato europeo
  • Le azioni per attrarre gli investimenti sul mercato domestico e il ruolo degli operatori nazionali
  • I progetti destinati alla locazione residenziale come leve di sviluppo urbano
  • L’industrializzazione del residenziale in affitto: il ruolo dei gestori professionali e le opportunità per la filiera immobiliare
10:00

L’AFFERMAZIONE DEL MULTIFAMILY IN ITALIA: IL RESIDENZIALE IN AFFITTO COME NUOVO PARADIGMA ABITATIVO

  • La crescita degli investimenti in multifamily in Europa e le prospettive di affermazione in Italia
  • Aumento di prezzi, domanda di flessibilità e urbanizzazione e diminuzione della dimensione degli spazi abitativi: il multifamily come soluzione
  • I vantaggi per la proprietà: economie di scala, aumento dei rendimenti e riduzione del rischio
  • di morosità
  • La trasformazione del multifamily in prodotto istituzionale per il mercato italiano
10:30

GLI ELEMENTI CARATTERISTICI DEL MULTIFAMILY: FLESSIBILITÀ, SERVIZI E LOCAZIONE

  • Dalla compravendita alla locazione: la declinazione contrattuale della flessibilità 
  • Il multifamily come “organismo multifunzionale”: il ruolo di spazi comuni e servizi accessori
  • L’interpretazione della domanda abitativa per soddisfare le esigenze emergenti dei locatari
  • Verso nuove forme di integrazione dei complessi residenziali nel contesto urbano
11:00

LA NECESSITÀ DI NUOVE TIPOLOGIE CONTRATTUALI PER IL RESIDENZIALE IN AFFITTO: COME INTEGRARE FLESSIBILITÀ E SERVIZI NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE

  • La casa tra nuove esigenze e nuova mentalità: le ricadute sulla definizione degli accordi contrattuali
  • Le locazioni a breve termine come risposta alla diversificazione della domanda abitativa
  • Le caratteristiche delle locazioni di natura transitoria nel settore residenziale
  • Gli altri casi di locazione di durata inferiore al minimo legale
  • L’inquadramento dei contratti con servizi e la determinazione dei canoni di locazione basati su godimento di beni e prestazioni accessorie
11:30

IL REGIME FISCALE DELLE LOCAZIONI RESIDENZIALI

  • La fiscalità diretta e indiretta delle locazioni residenziali
  • La cedolare secca e gli ambiti di applicazione
  • Il contributo a fondo perduto per la riduzione dei canoni di locazione
  • Le novità previste dalla Legge di Bilancio 2021
12:00
Spazio riservato alle domande
12:15
Sintesi e chiusura dei lavori a cura del Coordinatore
Il Mercato delle Locazioni

Il Mercato delle Locazioni

Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI – 24/02/15
I Contratti di Locazione

I Contratti di Locazione

Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI – 08/03/16
I Contratti di Locazione

I Contratti di Locazione

Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI – 21/11/17
Il Mercato delle Locazioni Residenziali

Il Mercato delle Locazioni Residenziali

Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI – 28/03/19
Lo Student Housing tra regole e mercato

Lo Student Housing tra regole e mercato

Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI – 19/06/18
Residenze Sanitarie Assistite e Alloggi Protetti

Residenze Sanitarie Assistite e Alloggi Protetti

AGIDI - convegno online 9.15/12.15 – 06/10/20
Student Housing e Senior Living

Student Housing e Senior Living

AGIDI - convegno online – 21/04/21
Per offrirti la migliore esperienza di navigazione possibile, su questo sito utilizziamo dei cookie. Per maggiori informazioni clicca qui.
OK