Lo Student Housing tra regole e mercato

Lo Student Housing tra regole e mercato

L'inquadramento normativo di una nuova asset class residenziale
19 giugno 2018
Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI

AGENDA ISCRIVITI

 

La crescita di popolazione e mobilità studentesca e la conseguente specializzazione della domanda residenziale hanno aperto anche in Italia il mercato dello student housing, come dimostrano i numerosi progetti di sviluppo e riqualificazione nelle principali città universitarie.

La moltiplicazione degli investimenti su iniziative sia private che convenzionate sta progressivamente delineando un’offerta sistematica, articolata e trasparente di alloggi per studenti, che costituiscono un’infrastruttura fondamentale per la competitività e l’efficienza del sistema universitario nazionale.

Il prossimo convegno AGIDI esamina l’inquadramento normativo e la dimensione urbanistica dello student housing, evidenziando i requisiti necessari per la definitiva industrializzazione del settore e il ruolo di investitori, fondi e gestori per la creazione di valore sociale ed economico.

09:00
Registrazione dei partecipanti
09:20

APERTURA DEI LAVORI A CURA DEL COORDINATORE

09:30

LO STUDENT HOUSING: UN’ASSET CLASS IN CRESCITA NEL MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO

  • Le residenze per studenti: alle radici della “Generation Rent”
  • Standard ed esigenze inedite di una popolazione studentesca sempre più numerosa e mobile: casa per gli studenti o casa privata?
  • I modelli europei e l’offerta italiana tra innovazione e internazionalizzazione
  • Le dinamiche della domanda in Italia tra sedi universitarie consolidate ed emergenti
  • Le prospettive degli investimenti
  • La riconversione dell’esistente: le residenze per studenti come leva per la rigenerazione urbana
10:00

GESTIONE, INVESTIMENTI E PROSPETTIVE DELLO STUDENT HOUSING

  • Il modello dello student housing tra standardizzazione e soluzioni su misura
  • Il co-everything: co-housing, co-living e co-working per nuovi format di residenzialità mista basati sulla sharing economy
  • Le tendenze del futuro: la contaminazione tra università, ricerca e impresa per creare valore sul territorio
10:30

TRA RESIDENZIALE E ALBERGHIERO: L’URBANISTICA DELLO STUDENT HOUSING

  • Lo student housing come aggregazione di funzioni residenziali, alberghiere e di co-working: l’inquadramento normativo
  • Lo student housing come “servizio pubblico
  • Student housing e social housing
  • Lo student housing tra valorizzazione e rigenerazione: le opportunità per il settore immobiliare
  • La frammentazione delle normative regionali come vincolo all’industrializzazione del mercato
  • Destinazione urbanistica, edilizia e catastale: gli oneri collegati
11:00
Coffee break
11:15

IL CONTRATTO DI LOCAZIONE TRA PROPRIETÀ E GESTIONE DELLO STUDENTATO

  • La qualificazione giuridica della locazione di uno studentato
  • L’adattamento di formule mutuate da altre tipologie contrattuali e la definizione 
    di clausole mirate
  • Diritti, doveri e responsabilità di proprietà e gestione
  • Le formule alternative: gestione diretta, concessione e affidamento integrato
  • Spunti di diritto comparato
11:45

I CONTRATTI TRA GESTORE E UTENTE: SERVIZIO, LOCAZIONE E AFFITTO TEMPORANEO

  • Studentato convenzionato e studentato libero
  • Proprietà dell’immobile e titolo del gestore
  • Le formule contrattuali disponibili per lo student housing:
    - contratto di servizio
    - sublocazione
    - locazione temporanea
    - contratti transitori e “contratti di ospitalità” a studenti fuori sede
  • Il contratto tipo previsto dal DM 16 gennaio 2017
12:15

IL VALORE ECONOMICO E SOCIALE DELLO STUDENT HOUSING

  • Verso una nuova concezione della residenza studentesca: innovazione e trasformazione del modello abitativo
  • L’integrazione di spazi e servizi per lo student housing
  • La dialettica tra spazi privati e spazi comuni di aggregazione, studio e tempo libero
  • Connessione, sicurezza e specializzazione dei servizi come elementi distintivi dell’offerta
  • La trasformazione degli studentati: da residenze a incubatori di futuro
  • Scaletta da confermare              
12:45
Spazio riservato alle domande
13:00
Sintesi e chiusura dei lavori a cura del Coordinatore
Via dell'Orso, 7
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