Assicurare il Rischio Immobiliare

Assicurare il Rischio Immobiliare

Garanzie e coperture per tutelare transazioni e investimenti nel Real Estate
19 ottobre 2017
Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI

AGENDA ISCRIVITI

Le assicurazioni nel Real Estate  sono al centro del prossimo convegno organizzato da AGIDI, che analizza le diverse fattispecie di rischio immobiliare e le coperture disponibili sul mercato italiano.   

Il convegno esamina i principali rischi assicurati in Italia e negli altri Paesi, analizzando le prospettive di evoluzione dell’assicurazione immobiliare nel mercato italiano ed evidenziando il ruolo della copertura assicurativa per attrarre e tutelare gli investimenti.

Il convegno approfondisce il ruolo della Due Diligence nella mappatura dei rischi relativi a transazione, edificio e gestione immobiliare, l’incidenza di localizzazione e destinazione d’uso dell’immobile sulla definizione del pacchetto assicurativo, i criteri di valutazione della copertura assicurativa, la definizione degli indennizzi e l’individuazione dei rischi specifici legati al singolo edificio.

09:00
Registrazione dei partecipanti
09:30
Apertura dei lavori e intervento introduttivo a cura del Coordinatore

L’ASSICURAZIONE DEL RISCHIO IMMOBILIARE IN ITALIA E NEGLI ALTRI PAESI

  • L’ oggetto del contratto di assicurazione
  • La classificazione dei diversi contratti di assicurazione
  • I principali rischi assicurati in Italia e all’estero (titolo di proprietà, legittimità dell'edificio, cause possessorie e petitorie, rischi strutturali e sismici, rischio incendi in assenza o difetto del certificato prevenzione incendi)
  • Il quadro normativo vigente e i contratti di assicurazione immobiliari: cosa deve cambiare?
10:00

EVOLUZIONE DELL’ASSICURAZIONE IMMOBILIARE E PROGRAMMI ASSICURATIVI BESPOKE

  • La finanziarizzazione dell’immobiliare e il ruolo delle coperture assicurative
  • I programmi assicurativi bespoke nell’evoluzione dell’assicurazione immobiliare
  • Le diverse tipologie di rischio immobiliare da presidiare, in funzione di protezione finanziaria, mediante appropriate coperture assicurative
  • L’applicazione alle operazioni immobiliari delle tecniche di Representation & Warranty Insurance in uso nelle M&A Transactions
  • Soggetti interessati alle coperture assicurative nelle operazioni immobiliari
  • Le coperture assicurative a sostegno del funding di operazioni immobiliari
10:30

LA DUE DILIGENCE TECNICA PER LA RICOGNIZIONE DEI RISCHI DA ASSICURARE

  • Il ruolo della Due Diligence tecnica nella definizione del rischio immobiliare
  • L’individuazione delle eventuali criticità legate all’immobile
  • La Due Diligence tecnica come strumento per la a mappatura dei rischi legati all’operazione immobiliare
  • Le garanzie per i vizi occulti e le clausole contrattuali
11:00
Coffee break
11:15

LA COPERTURA ASSICURATIVA DEI RISCHI LEGALI DELLE TRANSAZIONI IMMOBILIARI

  • Le assicurazioni a copertura di perdite pecuniarie e spese legali derivanti dai rischi connessi ad acquisizioni, investimenti e finanziamenti immobiliari
  • La tutela di acquirenti, venditori e finanziatori in caso di danni derivanti da difetti dei titoli di proprietà
  • La copertura dei rischi identificati sul modello della Legal Indemnity anglosassone
  • L’assicurazione per agevolare o sbloccare una transazione in fase di stallo
11:45

LA VALUTAZIONE DELLE POLIZZE ASSICURATIVE NEL PROPERTY MANAGEMENT

  • L’analisi e la valutazione dei pacchetti assicurativi immobiliari tipici
  • L’incidenza di localizzazione e destinazione d’uso dell’immobile sulla definizione
    del pacchetto assicurativo
  • L’individuazione dei rischi specifici legati al singolo edificio
  • La copertura dei rischi delle proprietà e dei tenants, i rischi per le proprietà
12:15

LA COPERTURA ASSICURATIVA NELL’AMBITO DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO O COMMERCIALE

  • Il contesto in cui si inseriscono le tutele assicurative del canone di locazione
  • Specifiche e chiarimenti sulle garanzie a tutela dei canoni di locazione
  • La creazione di un contenitore di protezione a garanzia del canone di locazione
  • Gestione e sviluppo di queste specifiche soluzioni nel nostro mercato immobiliare
12:45
Spazio riservato alle domande
13:00
Sintesi e chiusura dei lavori a cura del Coordinatore
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