Gli Investimenti immobiliari in Sanità

Gli Investimenti immobiliari in Sanità

Progetti e interventi per la riqualificazione del patrimonio ospedaliero
05 novembre 2020
Convegno AGIDI online 9.15/12.00

AGENDA ISCRIVITI



L’erosione del servizio pubblico, la pressione straordinaria cui è stato recentemente sottoposto e l’aumento costante della domanda dovuto all’invecchiamento della popolazione hanno messo in luce l’insostenibilità del sistema sanitario nel nostro Paese. A prescindere dalle politiche sanitarie che il Governo deciderà di mettere in atto, è un fatto che l’obsolescenza del patrimonio edilizio ospedaliero e il ruolo crescente degli operatori privati aprono prospettive importanti per l’industria immobiliare.

Secondo i recentissimi dati presentati da Scenari Immobiliari, più del 40% dei posti letto attualmente disponibili, pari a 85mila su 210mila, si trovano in edifici da demolire e ricostruire, mentre per circa 52mila si ritiene sufficiente la ristrutturazione impiantistica e funzionale. In base a questi numeri, in una prospettiva di medio termine l’investimento previsto supera i 6 miliardi di euro, di cui il 18% per la sola componente tecnologica che garantirebbe il valore aggiunto di una maggiore sostenibilità.

La seconda edizione del convegno AGIDI dedicato alla sanità analizza i progetti e gli interventi che possono restituire a ospedali e centri diagnostici un ruolo strategico, in grado di generare valore economico ma anche, e soprattutto, sociale e territoriale. La due diligence urbanistica degli edifici sanitari, i contratti di management tra proprietà e gestione, le prospettive di investimento, il punto di vista dei fondi, il ruolo delle tecnologie e le criticità della progettazione sono tra i temi affrontati nel corso dell’iniziativa da giuristi, operatori ed esperti.

09:00
Attivazione del collegamento online
09:15

APERTURA DEI LAVORI A CURA DEL COORDINATORE

09:20

GLI INVESTIMENTI IMMOBILIARI IN SANITÀ: DINAMICHE E PROSPETTIVE PER IL MERCATO ITALIANO

  • Ospedali, centri diagnostici e luoghi di cura: da asset immobiliari a infrastrutture strategiche
  • L’effetto COVID sugli investimenti immobiliari in sanità
  • La domanda di riqualificazione delle infrastrutture sanitarie in Italia
  • Il ruolo di robotica, telemedicina e tecnologie bio-medicali nella trasformazione delle strutture ospedaliere
  • L’attrattività dell’Italia nel mercato globale della sanità
  • Le strategie di investimento prevalenti: istituzionali, fondi, assicurazioni e casse previdenziali
09:45

LE DINAMICHE DI INVESTIMENTO NEL SETTORE HEALTHCARE: L’ESPERIENZA DI UN FONDO IMMOBILIARE SPECIALIZZATO

  • Gli investimenti in immobili in ambito healthcare con destinazione d’uso di tipo sanitario/funzionale e ricettivo
  • Fondi misti e specializzati in strutture sanitarie
  • Le strategie di investimento “mission related”
  • La redditività di un fondo specializzato in sanità
  • L’aggregazione di risorse finanziarie e competenze: il fondo come promotore
    del processo di trasformazione nel settore sanitario
10:10

LA DUE DILIGENCE URBANISTICA E LEGALE DELLE STRUTTURE SANITARIE

  • La normativa nazionale e regionale nel settore sanitario
  • La Due Diligence sull’immobile sanitario
  • Adempimenti rilevanti in ambito di operazioni che coinvolgono strutture sanitarie
  • Il coinvolgimento del privato nell’ambito della sanità pubblica: il PPP per la realizzazione di immobili pubblici sanitari e l’erogazione di forniture e servizi
10:35

LA GESTIONE CONTRATTUALE DEL RAPPORTO TRA PROPRIETÀ E GESTIONE NEL SETTORE OSPEDALIERO

  • Il contratto di locazione a tutela di investitori, gestori e pazienti
  • Le formule alternative al contratto di locazione
  • La necessità di formule contrattuali atipiche e la definizione di clausole mirate
  • Diritti, doveri e responsabilità di proprietà e gestione
  • La definizione di durata e modalità di rinnovo
10:50
Pausa
11:00

LA PROGETTAZIONE NEL SETTORE SANITARIO DALLA RIQUALIFICAZIONE ALLA COSTRUZIONE DI NUOVI COMPLESSI OSPEDALIERI

  • La criticità della progettazione delle strutture sanitarie alla luce anche della recente pandemia
  • Resilienza e flessibilità per far fronte all’evoluzione delle strutture sanitarie
  • Sicurezza e umanizzazione delle strutture sanitarie
  • L’importanza di una progettazione partecipata
  • La normativa a sostegno della progettazione sanitaria
  • Esiste l’ospedale perfetto?
11:25

TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ PER L’OSPEDALE DEL FUTURO

  • L'innovazione digitale nella trasformazione della sanità: Smart Hospital
  • Le strategie energetiche improntate ai principi della sostenibilità e della certificazione ambientale
  • Gli obiettivi della progettazione impiantistica integrata in BIM per una massima affidabilità e ottimizzazione  dei costi di costruzione e gestione
  • La resilienza impiantistica per la continuità del servizio in ambito ospedaliero
  • Il Comfort ambientale a supporto del processo di guarigione
11:50
Sessione Q&A
12:00
Chiusura dei lavori
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