Micro Living

Micro Living

La casa da bene a servizio: i nuovi format residenziali tra dimensioni, design e prestazioni
25 settembre 2018
Milano, Hotel Scala

AGENDA ISCRIVITI

Parte dal residenziale la nuova stagione dell’immobiliare, sostenuta dalla diversificazione e specializzazione della domanda abitativa quale espressione di esigenze e stili di viti inediti ma, soprattutto, di un nuovo modo di considerare la casa, che per le nuove generazioni passa da bene a servizio.

In questo scenario il settore del micro living rappresenta un settore in forte ascesa e destinato a diventare una delle asset class più richieste nel residenziale alternativo, come dimostrano le tendenze di crescita della domanda di appartamenti arredati di piccole dimensioni nelle grandi città. Un orientamento destinato a trasformare lo stock abitativo anche nel nostro Paese e che riporta nel radar degli investitori il residenziale in affitto.

Il convegno analizza fatti, cifre e prospettive del segmento micro-residenziale, evidenziando ruolo e opportunità per investitori, sviluppatori e operatori immobiliari.

09:15
Registrazione dei partecipanti
09:25

APERTURA DEI LAVORI A CURA DELLA COORDINATRICE

09:30
Intervento introduttivo a cura della Coordinatrice

FATTI, CIFRE E TENDENZE DEL MICROLIVING

  • Il microliving come risposta alla specializzazione della domanda abitativa
  • Le dinamiche del microliving nei mercati più evoluti: USA e UK
  • Turisti, studenti, professionisti e millennials: l’identikit della domanda
  • Dalla frammentazione alla sistematizzazione dell’offerta di microappartamenti
    nello scenario italiano
  • Gli spazi comuni negli edifici destinati al microliving: verso nuove forme di socialità
  • Il potenziale del Build-to-Rent in Italia: verso un nuovo segmento immobiliare?
10:00

IL MICROLIVING E IL RITORNO DEL RESIDENZIALE NEL RADAR DEGLI INVESTITORI

  • Perché investire in mini-appartamenti destinati agli affitti brevi: i driver della domanda
  • Rischi, opportunità e prospettive di crescita del microliving
  • Gli investimenti negli altri Paesi: dinamiche e tendenze
  • La redditività del microliving
  • Il microliving come leva per lo sviluppo e la rigenerazione urbana
10:30

LE REGOLE DEL MICROLIVING: I REQUISITI E CRITERI MINIMI DI ABITABILITÀ

  • Il taglio minimo delle unità immobiliari nelle ristrutturazioni e nei frazionamenti
  • I limiti per le nuove costruzioni (D.M. 15/07/1975): sono derogabili?
  • Normative “antiche” ed esigenze moderne: l’abitabilità come elemento prioritario e prevalente sull’interesse privato
  • La disciplina delle modalità costruttive e il rispetto delle normative tecnico-estetiche, igienico-sanitarie, di sicurezza e vivibilità di immobili e relative pertinenze 
  • La frammentazione normativa derivante dall’autonomia comunale in materia di pianificazione urbanistica  
11:00
Coffee break
11:15

IL MICRO-LIVING IN UNA STANZA: L’EVOLUZIONE DEL CONCETTO DI CASA PER I MILLENNIALS

  • L’evoluzione del concetto di casa per i millennials e la domanda di soluzioni ad hoc
  • Lo shared housing come approccio “laterale” al microliving
  • Fatti e cifre sul mercato dei fuorisede
  • La stanza per ritrovare la proprio comfort zone e accedere ad un mondo più ampio: sharing & connection
  • I vantaggi dello shared housing e gli elementi in comune con il microliving: semplificazione, modularità e razionalizzazione degli spazi
  • Per concludere: microliving e shared housing come formule abitative per esprimere l’identità di  oggi (sapendo che potrà cambiare domani)
11:45

GRANDI IDEE PER PICCOLI SPAZI: IL RUOLO DELLA PROGETTAZIONE

  • La progettazione dei micro-appartamenti: sfide e opportunità
  • I criteri per garantire ottimizzazione e multifinzionalità degli spazi
  • Le scelte vincenti tra tecnologia, estetica e materiali
  • Grandi prestazioni per piccoli spazi: il ruolo della flessibilità
12:15

PICCOLE CASE AD ALTE PRESTAZIONI: IL RUOLO DI DESIGN, TECNOLOGIA E SERVIZI

  • Le nuove tipologie abitative per fronteggiare una richiesta crescente di centralità urbana
  • La casa da bene a servizio: come cambia la relazione tra flessibilità, durata e costo
  • La progettazione integrata per conciliare comfort e minimalismo
  • Il ruolo dei servizi nella definizione di una nuova offerta abitativa
  • L’integrazione tra design, ergonomia e tecnologia per un nuovo approccio al concetto di dimensione
  • L’industrializzazione dell’intero processo costruttivo dei moduli abitativi
12:45
Spazio riservato alle domande del pubblico
13:00
Sintesi e chiusura dei lavori
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