L’impatto del COVID-19 su Co-living, Studentati e Senior Housing

L’impatto del COVID-19 su Co-living, Studentati e Senior Housing

Le nuove regole per il Residenziale Gestito
17 giugno 2020, ore 09:00
AGIDI - Convegno online

AGENDA ISCRIVITI

Seppure con significative differenze legate all’utenza e alle dinamiche di fruizione, co-living, student housing e senior living fanno parte della stessa asset class, innovativa per il nostro Paese, del residenziale alternativo. Le accomuna inoltre un elemento, la condivisione, di cui il distanziamento sociale riscrive i termini e le regole.

Nonostante la prevedibile riduzione del tasso di occupancy previsto nel breve-medio, i fondamenti strutturali della domanda per queste formule abitative escono rafforzati dalla trasformazione socio-economica innescata dalla pandemia. Nel caso del co-living, in particolare, si annuncia un’impennata della domanda di condivisione di spazi residenziali privati in contesti di qualità, sanificati e tecnologici, mentre secondo le previsioni il mercato italiano dello Student Housing sarà il primo a ripartire non appena la situazione si sarà normalizzata. Anche il Senior Housing, agli albori in Italia, durante il lockdown si è dimostrato efficace nel garantire la sicurezza di un’utenza critica, rimodulando la socialità in base alle necessità imposte dall’emergenza sanitaria.  

AGIDI amplia l’offerta di approfondimenti specifici e mirati sulle conseguenze del COVID-19 per gli operatori immobiliari, dedicando il secondo appuntamento alle nuove regole per il residenziale gestito. Il quadro normativo di riferimento e i provvedimenti di Governo ed Enti Locali, la formalizzazione degli accordi integrativi o modificativi del contratto tra gestore e conduttore, i profili di rischio per gli operatori specializzati, l’applicazione dei protocolli di salute e sicurezza agli spazi condivisi e i provvedimenti di natura informativa, limitativa e coercitiva sono tra i temi affrontati nel corso dell’iniziativa.

 

09:00
Attivazione del collegamento online
09:25
Apertura dei lavori
09:30

L’APPLICAZIONE DELLE REGOLE SUL DISTANZIAMENTO SOCIALE NEL RESIDENZIALE A GESTIONE STRUTTURATA

  • L’impatto dell’emergenza su gestori e conduttori
  • La ridefinizione di regole e comportamenti: i nuovi paradigmi per la fruizione di spazi abitativi condivisi
  • L’impatto sul business plan delle attività e sulla revisione delle clausole contrattuali
09:45

CO-LIVING E COVID-19: LA RESILIENZA DI UN SETTORE CHE SI EVOLVE

  • Inquadramento di DoveVivo e del settore co-living: confini normativi non delineati e necessità di analizzare, interpretare e tradurre le normative
  • Come mitigare i rischi negli spazi abitativi condivisi: ruolo, doveri e responsabilità di conduttore e subconduttore
  • Gli interventi intrapresi per fronteggiare le sfide del distanziamento sociale nella condivisione di spazi abitativi e le misure operative atte a ripartire in sicurezza
  • Le previsioni circa la domanda di appartamenti in condivisione a seguito della crisi economica generata dalla pandemia
  • La resilienza del settore e le direzioni di evoluzione
10:15

SENIOR HOUSING E DISTANZIAMENTO SOCIALE: LE REGOLE A TUTELA DI UN’UTENZA FRAGILE

  • L’impatto della pandemia sulla diffusione di un nuovo format residenziale dedicato
  • ai senior
  • La revisione delle modalità di erogazione dei servizi all’utenza e la riconfigurazione
  • delle aree comuni
  • Le limitazioni all’accesso di parenti, visitatori e prestatori di servizio esterni
  • Il coinvolgimento dei residenti e delle loro famiglie come elemento critico per garantire
  • la sicurezza e la salute nel silver living
  • I provvedimenti di natura informativa, limitativa e coercitiva
  • I riflessi sulla strategia di comunicazione: dalla socialità alla sicurezza
10:45

LE (NUOVE?) REGOLE PER IL “RESIDENZIALE GESTITO”: FONTI NORMATIVE E SOLUZIONI DI MERCATO

  • Il quadro normativo di riferimento
  • I contratti di locazione tra proprietario e gestore: personaggi (ancora) in cerca d’autore
  • I possibili accordi integrativi o modificativi della locazione alla luce della pandemia di COVID-19
  • La revisione dei contratti e dei regolamenti interni diretti all’utenza
  • Legislazione emergenziale e responsabilità del gestore
  • Spunti de jure condendo per il riavvio del comparto
11:15
Sessione Q&A
11:30
Chiusura dei lavori
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